Tunja avanza en la actualización catastral que busca analizar las modificaciones de los predios realizadas desde el 2018 en la ciudad, teniendo en cuenta que la última actualización se llevó a cabo en el 2017.
En esta fase uno culminada el 31 de diciembre del 2025, se identificaron 8 mil predios nuevos y 2 millones de m2 construidos que no se había reconocido formalmente. Esto significa que el 70% del territorio pasó de 65 mil a 73 mil predios nuevos.
Tras culminarse este proceso, se inició con etapa de reclamaciones la cual se extendió hasta el mes de marzo del 2026 y, ahora, la oficina de Catastro Multipropósito de Tunja avanza en la fase 2 que busca actualizar el 30% restante del territorio para lo cual partirá de 29 mil predios que están distribuidos en 65 barrios del sur de la ciudad.
Oswaldo Jiménez, director del Departamento Administrativo de Gestión Catastral Multipropósito, indicó en La FM que con esta actualización lo que se busca es seguridad jurídica y equidad tributaria.
"Catastro no modifica la estratificación... No todos los predios suben el avalúo catastral, pues encontramos que de los 74.000 predios que ya actualizamos, cerca de 10.000 bajaron su avalúo catastral y por ende también bajaron su impuesto predial... si los ciudadanos no dejan entrar al predio igual este se actualiza", explicó.
¿El proceso es distinto al que hace el IGAC?
Entre tanto, aclaró que desde el 2023 la Alcaldía de Tunja asumió directamente la gestión catastral para modernizar la información de los predios la cual se realiza con base en la metodología del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
"El proceso de actualización catastral es un proceso técnico que se miden en campo, que se mide en territorio. Yo no lo puedo cambiar... recordarle a la ciudad que el IGAC pues es nuestro ente técnico. Por lo tanto, nosotros aplicamos las mismas metodologías que aplica el IGAC".
Sostiene que, en el caso de Tunja, para evitar cobros excesivos, la administración implementó una estrategia de mitigación que ajustó el estatuto tributario y fijó los valores por debajo del precio comercial.
El funcionario informó que desde mayo y hasta diciembre del 2026 el personal debidamente identificado con carné y chaleco de la Alcaldía estará visitando el sur de Tunja para verificar predios e inmuebles y su respectiva documentación.
¿Qué pasa si no se deja entrar a los predios a los funcionarios?
“La idea es que podamos entrar a los predios, si no podemos hacerlo dejamos un volante para que los ciudadanos se comuniquen y reprogramemos visita. Si esto no se da, podemos hacer la actualización con métodos indirectos como fotografía de la fachada, mirando desde el predio vecino, etc., pero eso implica que de pronto el dato no quede tan exacto como si nos dejaran entrar”, acotó Jiménez.
Finalmente, ratificó que, contrario a lo que muchos consideraban, la actualización catastral no siempre aumenta la estratificación, destacando que 10 mil predios descendieron su estrato y que solo 470 presentaron algún error en la actualización.
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